住宅ローン相談会

私があまりにも「高いローンは組みたくない」とひつこく言うので
さすがのダンナもちょっと不安になったよう。
急遽、『住宅ローン相談会』に行くことになりました。

ただの相談会と言っても、きっと相談会に行った履歴はその銀行に残るだろうし、
万が一、今回の担当のヒトが審査に加わったりなんかしたら大変だと思い、
万全の体制で臨む！！！

源泉を持ってきてくださいといわれたので
二人の源泉や納税証明書、給料明細、財形貯蓄明細なども用意する。
感じの良い若夫婦風にするために
あいかわらずなアキバ系ファッションをやめさせて
おしゃれなシャツを着せる。
私もがんばって新妻風のお洋服に着替える。
めずらしくきちんとお化粧もする。笑
「だったらスーツでいいんでは？」とダンナは言うけど、
土日相談会に二人でスーツで行ったら逆にヘンでしょ！
おしゃれなDINKSの休日を装うのです！！！

さて、ちょっと離れた駅にある銀行の土日窓口に到着。

約束どおりの時間に小さな商談コーナーみたいなところで
コーヒーをいただきながら相談。
銀行がコーヒー出してくれるなんてすごいよ！

問診票みたいなヤツにいろいろ書きながら話はすすんで行く。

二人の年齢とか住所、職場で知り合って最近結婚して、
貯金はいくらあったけど式や旅行でいくら使って、
車は買ったけど下取りしてもらったからローンはなくって、
今の家賃はこんなもんだからこれくらいは払えるから
こんな家に住みたいと思って不動産屋に行ったけど
公庫や財形を使いたいって言ったらイヤなカオされて、
金利とかネットで調べたけどどこにも欲しい答えは載っていない、

どうですか、貸してもらえますか？！

なんだか私たち夫婦の査定を受けてるみたいでした。笑

絶対よそではこんなにくわしく話したりしないもんな。
ファイナンシャルプランナーっていう仕事も面白いかもな。

で、結果。

「思ってらっしゃるよりはたくさんのローンが組めないことはないですよ。
でもそれは物件によりけりで、
物件がよっぽど良いもので担保価値が高ければ、という条件付になります。
その場合でも100％融資などは苦しいですね。」

がががーん！なんでなんで？！

「ご主人、まだ転職されて２年なんですね。」

うおお～！！！
そうだ、そうだった！！！

「現在の年収は基準を充分満たしてらっしゃいますが、
昨年度で考えるとどうですか？」

本当だ、去年だったらダンナはまだ新入社員でボーナスもそんなになかっただろう。

「その点、奥様は在職も長いようですし、財形貯蓄もおありですし、
昨年の所得から考えても・・・」

あれ、私、去年の年収、ちょっと多くないか？？？
・・・あ、そっか、私、去年そういえばバイトしてた！！！

「奥様と半分などでローンを組まれるとか、
連帯保証人として合算して組まれるとか。」

し、知らなかった！私の評価がそんなに高いなんて！！！

ダンナにとっては結構ショックな話だよなーと思ってたのに
帰り道、ダンナは全然気にしてなくて、
「よかったね～思ったより対応もよかったし、借りれそうじゃん。
全然ダメとかって追い返されるのかと思ってたよ」
となんだか喜んでおられる。

銀行の対応の良さに気を良くしたみたいです。

たしかにね～ここ数日で出会った不動産やさんの営業マンとは違うよね、全然。
不動産屋たちの対応は悪すぎる！
思えばダンナが「俺たち大丈夫なんだろうか」と不安に思って銀行に相談に来たのも
不動産屋が私たちを客らしく扱ってくれないのです・・・

まあ、見た感じなんだか若そうだし、
本当に買う気があるのかどうなのかわからないし、
公庫使いたいとか面倒なこと言うし、

でもでも、探してるって言ってるんだからもっといろいろおすすめしてくれてもいいんじゃないの？！

ちょっと感じてるのですが
今、新築の安い物件って売り手市場なんでしょうか？
営業マンはそんなに必死に売り込む様子もないし、見てると次々と物件はできあがっていくし。
正直、あんな対応のヒトに売買手数料なんか払うのもったいないな～って思うんですけど。

銀行は多少無理そうなヒトにでもなんとかして貸したいって感じ。

実は１０年くらい前に不動産業界で働いてたことがあるのですが
そのころとは時代が違うのかなあ？？？